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メゾネットと小田急線
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階段がある＝メゾネット
小田急線沿線ではその立地条件から各階が30㎡以上のメゾネットタイプでも
比較的安価で賃貸できる物件が多く見られます。本来、メゾネットの最大の特徴である
階段を確保するためには各階層の有効面積を減少させなければなりません。さらに各階層が
建築基準法の「居住」空間としての条件を満たさなければならないことから、メゾネット式の設計は
とても難しく、階段の占有面積を差し引いてしまうと、その有効面積を割り出すために階段を急勾配にするという方法を採用せざるおえません。
このように各フロア、各部屋の利用の仕方次第で、マンションでありながら個性を持って生活できるという
魅力のあるメゾネットですが、最大の短所は、限られた住戸内に「階段」を設けなければならないということです。
階段の占有面積を大きく取り過ぎれば、メゾネットタイプのマンション各居住内ではその有効面積の狭さで生活に
支障が生じ、階段の占有面積を小さくすることは、階段から転落する危険も考えられます。
ですから小田急線沿線でもメゾネットタイプのマンションを選ぶときには、以上の欠点があることを考えながら選定しなければなりません。
