小田急線沿線のメゾネット情報満載！
メゾネットと小田急線

複層住戸＝メゾネット？

マンション・アパート内で一つの住戸を二層以上で構成している形式を
「メゾネット（複層住戸）」と言います。小田急線沿線にもこの「メゾネット」タイプの新築や中古マンションが数多く見られます。
特に地価の比較的安い川崎市や町田市などにその物件数は集中しています。住戸内が一層である
「フラットタイプ」の設計に対して、階段のある一戸建てのように室内に上や下の階へ行く階段があるのがメゾネットの特徴です。

このメゾネットタイプと類似している「一つの住戸内を二層で構成」
する「ロフト付」というマンションやアパート物件があります。このロフト付きの
マンション・アパートも小田急線沿線では数多くあります。メゾネットタイプとの大きな違いは取り外し式の
はしごを使用していること、ロフトとは、建築基準法の
「居室」としての評価基準を満たしていない「屋根裏」部分を利用した「収納スペース（納戸）」のことをさし、メゾネットタイプはしっかりとした「階段」を設け、階段を利用して移動できる
上の階、若しくは下の階は必ず建築基準法の「居住」スペースとしての
基準を満たしているのが条件です。階段（はしご）を使って上に上がるという点だけから見ると、ロフトはメゾネットと同じようにも感じられますが、まったく別のタイプの住戸形式となります。
上下に二つのフロアを持つ「メゾネット」タイプは、マンションでありながら、
まるで一戸建てに住んでいるかのような居住空間を実現しています。近年、小田急線沿線で新築で建てられている
マンション及び中古物件などでメゾネットタイプを採用している大多数の物件が、玄関のある一階部分に
リビング・ダイニング・キッチンといったパブリックスペースを置き、上または下の階には寝室といったプライベート空間を持っています。